technický dozor stavby a investora

STAVEBNÍ DOZOR 

 Řešíme technické problémy a zajišťujeme , odborný dohled nad dodržováním
 norem.

 V praxi se můžete setkat s celou řadou termínů - stavební dozor, technický
 dozor investora, technický dozor stavby TDS a další. Obecně jde o činnosti,
 které klientům ochrání investici a v konečném důsledku mu mohou ušetřit nemalé
 finance na případném nekvalitním provedení stavby. Stavební dozor se tak stává
 odbornou bariérou klientů proti neprůhledným technikám dodavatelů.

 V zájmu klienta provádím stavební dozor (technický dozor stavby / investora)
 s cílem kontroly průběhu stavby dle technické dokumentace, v souladu
 s rozpočtem a harmonogramem.

 Obvyklé činnosti v rámci technického dozoru

• Spolupráce při výběru dodavatele stavby obsahující písemné vyhodnocení cenových nabídek v rámci výběrového řízení dodavatele stavebních prací, písemná reakce na návrh smlouvy o dílo předložené dodavatelem stavby.

• Podrobná prohlídka, příprava a kontrola staveniště včetně protokolárního předání staveniště dodavateli stavby.

• Průběžná kontrola dodávky stavby v rozsahu pravidelných kontrol stavby
  a pravidelných kontrolních dnů.

• Kontrola a přejímání dílčích stavebních prací.

• Kontrola vedení stavebního deníku.

• Sledování realizace stavby s ohledem na dodržení ( projektové dokumentace, příslušných právních a technických norem), kvality stavebních prací a technologických postupů stavby.

• Sledování realizace stavby s ohledem na podmínky stavebního povolení, průběžné zhotovování soupisu vad a nedodělků a dohled nad průběžným odstraňováním zjištěných vad.

• Shromažďování podkladů pro vypracování a sestavení dokumentace skutečného provedení stavby.

• Sledování a kontrola postupu provádění stavby z hlediska časového průběhu a plnění smlouvy o dílo, včetně odsouhlasení a fakturace.

• Pořizování a průběžné předávání fotodokumentace stavby.

• Písemné informování klienta o průběhu stavby v rozsahu pravidelných kontrol stavby.

• Vedení kontrolních dnů stavby.

• Písemná příprava soupisu vad a nedodělků stavby, včetně projednání tohoto soupisu s dodavatelem stavby a kontrola odstranění všech zjištěných vad 
  a nedodělků stavby.

• Kompletace dokumentace v závěru stavby v rozsahu: dokumentace skutečného provedení stavby, zákresy trasy rozvodů TZB, záruční listy a manuály k zabudovaným zařízením, prohlášení o shodě, kompletní revize a zkoušky, geodetické zaměření stavby, prohlášení zhotovitele stavby.